Очередной дом из домика

[Veta]

Добрый день, рациональные строители и Новаторы!
Несколько месяцев читаю форумхауз и уголокЗемли, т.к. стала счастливой обладательницей 15 соток и маленького домика в глухой деревне. Сначала захватило вдохновение, потом страх, а сейчас полное непонимание «что делать?» и справимся ли? Это лирическое вступление.
Дел там много:
1. Забор (все 15 сот. надо огородить, примыкания к соседям нет)
2. Реконструкция дома (как же без этого)
3. Водопровод и канализация (мы же пока городские жители )
4. Ну и всякие мелочи типа почистить колодец, разбить огородик (10 лет никто не сажал) участок превратился в луг (мне кажется мятлик луговой растет, если бы не кочки почти газон)
Самое главное дом к которому хотим пристроить теплое помещение и холодную террасу.
Имеем:
Домик 4,5 на 6,5 типа каркасника утепленный мхом (так говорила хозяйка и об этом сказали соседи) внутри вагонка , вроде на картон пришита, фасад плоский шифер под ним рубероид (страшное зрелище), на кирпичных столбиках (обложен периметр кирпичом и сделана отмостка) Это то что мы смогли увидеть, до мха добраться нет возможности, да и надобности тоже. В доме сухо, запахов нет. Печь в нормальном состоянии.

Хотим: Пристройку на покрышки поставить, сделать канализацию типа Септик из покрышек, и абиссинский колодец и печку буржуйку. Хочу дополнительный слой утеплителя на стены положить и обшить имитацией бруса. На картинке зеленым цветов, то что хочется пристроить.

На ближайшие годы круглогодичная дача (кругом сосновые леса и озера), а глобально место для пенсии, поэтому сейчас хочется организовать получше....но финансы как обычно
Опыта в строительстве почти нет, поэтому много не понятно из того, что прочитала. Одно знаю точно , что на покрышках хочу пристраивать всё. Опыт Ирины Михайловны вдохновил.
У Вас опытных строителей-выживальщиков хочу советов просить.
Из непонятного:
1. Гидроизоляция в покрышках снизу прокладывается внутри покрышки?
2. Гидроизоляция в покрышках сверху прокладывается снаружи покрышки?
3. Если в высоту столбик из двух покрышек, гидроизоляция делается в каждой отдельно?
4. Как лучше привязаться к основному домику?
5. Можно ли не делать армопояс, каркас сразу на покрышки?
Заранее хочу поблагодарить каждого кто решит помочь советами

[Veta]

Самоё главное переживание как домик от пристройки гулять будет.

[Serj]

Советую читать дальше, потому что пока у Вас слишком много неправильных вопросов.
Но один совет могу сразу написать, хотя он Вам и не понравится наверное, - Лучше построить новый домик чем пристраивать к старому непонятно чему. У Вас нет квалификации чтобы оценить состояние старого домика.

[Veta]

Serj, согласна с Вами по поводу своей квалификации, но я очень упёртая. Думали про новый домик, но пожили в этом пять дней (в начале марта) и пришли к выводу, что он теплый, сухой и как основу его можно использовать. Может я опять не права?

[А С]

Полностью согласен с Serj.
Перестраивать старое всегда сложнее и дороже чем делать новое. Если площадь участка позволяет, то этот домишко оставьте под бытовку и начинайте строить новый дом.

[glebomater]

я тоже думаю пусть он будет гостевой на потом.
Или еще интересный вариант - второй домик, основной делается метрах в 2-3 от первого и соединяется в последствии терассой . Видела даже где-то фотки - соединяются большой закрытой терассой. где устраивают зимний сад.Плюсов достаточно много - проще строить, зимой можно топить не весь дом, половину, вторую по нужде. Не нужно будет делать никаких перестроек в первом доме.

[А С]

Для себя вижу наиболее оптимальным - одноэтажный дом с цокольным этажом и холодным чердаком.
"Фундамент" из покрышек, каркас из хвойного баланса (стоит дешевле строевого леса), утепление опилом.
Не утепленный пол жилого этажа.
Высота цокольного этажа около 2м. Он без окон. В цокольном этаже делать все коммуникации и ставить печь.

[TDA]

Но один совет могу сразу написать, хотя он Вам и не понравится наверное, - Лучше построить новый домик чем пристраивать к старому непонятно чему. У Вас нет квалификации чтобы оценить состояние старого домика.

Поддержу.

Если знаний ноль, опыта тоже как собсно и денег, то не стоит вообще сразу бросаться на постройку большого дома.

Домик использовать как есть, ничего не меняя (кроме мелкого ремонта конечно).
Привести в порядок участок, заборчики там всякие, сараюшки и навесы для стройматериалов сделать.
По итогу, и это на мой взгляд самое важное, ОБЖИТЬСЯ на этом участке.
В общем по максимуму подготовится к основной стройке, попутно получив столь нужный практический опыт.
Тут вы и поймёте, что в домике удобно будет жить во время постройки основного дома.
И вообще - гораздо приятнее приезжать в "свой домик в деревне", просто отдохнуть, и потихоньку строить рядом "дом своей мечты".
Чем ехать в одну большую и непонятую стройку-перекройку.
А затем, взглянув на него уже с высоты своего реального опыта, Вы сами поймёте, что с ним сделать.

Или еще интересный вариант - второй домик, основной делается метрах в 2-3 от первого и соединяется в последствии терассой . Видела даже где-то фотки - соединяются большой закрытой терассой. где устраивают зимний сад.

Я бы не стал тупо из за риска, что сгорит всё скопом в случае чего.
А старенькие домишки, да ещё с печным отоплением, горят часто.

[TDA]

Для себя вижу наиболее оптимальным - одноэтажный дом с цокольным этажом и холодным чердаком.
"Фундамент" из покрышек, каркас из хвойного баланса (стоит дешевле строевого леса), утепление опилом.
Не утепленный пол жилого этажа.
Высота цокольного этажа около 2м. Он без окон. В цокольном этаже делать все коммуникации и ставить печь.

А цокольный этаж из чего предлагаете делать?
Я как то прикидывал - дорогое это удовольствие цокольный этаж.
Коммуникации хорошо под полом живут, печь дом украсит, хлам в сарай.

[А С]

Столбики из покрышек - цель приподнять дерево над землей на 40-50 см. Что бы меньше гнило. На ФХ читал штатовские КОДы, в них такое расстояние.

На покрышки "ростверк" из бревен. В два ряда. Расстояние между рядами = толщине стены.

На "ростверк" стойки из баланса. Высота стоек = высота цокольного этажа (2м) + жилой этаж (например 2,7м). Итого 4,7 м.

Стойки в два ряда по толщине стены. Между собой стойки сшить необрезной доской или горбылем.

На высоте двух метров делать запилы и прибивать доску на которую опирать балки пола. Или к основным стойкам прикреплять дополнительные высотой 2м и на них класть бревна на которые будут опираться балки пола.

Сверху на высоте 4,7 м на стойки класть бревна на которые будут стелиться балки потолка.

Между рядами стоек насыпать опил.

В цокольный этаж ставить печь, можно с водяным контуром. Контур в цоколе разводить проще чем в жилом этаже.

Сверху ставить стропила и крышу.

Везде по максимуму использовать хвойный баланс. Точность большая не нужна. Финишную геометрию стен, пола и потолка выгонять потом другими методами. Например гипсокартоном.