дом с землею навек

[А С]

Есть участок площадью 20 соток. В центре участка стоит дом площадью 100 кв.м. (1 сотка). Дом продается отдельно от участка. На какой участок будет иметь право новый собственник дома? На участок площадью 1 сотка под домом или весь участок площадью 20 соток?

У нас в Кирове ФРС не регистрирует сделки по купле-продаже домов если дом продается отдельно от участка. Необходимо межевание участка на два и продажа дома с землей под ним.