эксперты допускают бум "деревянной ипотеки" в России

#1

эксперты допускают бум "деревянной ипотеки" в России
vem

МОСКВА, 17 фев. Льготная ипотека в отношении индивидуальных деревянных домов, которую могут ввести в РФ власти, будет набирать популярность в стране в том числе и из-за перехода многих людей на дистанционный режим работы и при наличии спроса на улучшение жилищных условий, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости.

В январе вице-премьер РФ Виктория Абрамченко заявила, что правительство России намерено для поддержки отрасли деревянного домостроения сделать деревянные дома объектом ипотеки. Затем, в феврале, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании в Совете Федерации заявил, что механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов в стране, в том числе по льготным программам, разработают к середине года.

"Потенциальный спрос на такой тип жилья достаточно высок в РФ, чему в том числе способствовал переход на дистанционный формат работы многих компаний в 2020 году, а также ввиду наличия устойчивого интереса граждан к улучшению жилищных условий. Появление ипотеки по льготной ставке позволит более эффективно его удовлетворять, и такой кредитный продукт скорее всего будет достаточно популярным у населения", — сказал заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

По его мнению, наиболее востребованным может стать финансирование приобретения недвижимости в пригородах крупных городов, однако важным фактором популяризации "деревянной ипотеки" будет то, какие именно параметры объектов ипотеки будут заложены правительством в программу.

Аналитик корпоративных рейтингов НРА Алла Юрова также считает, что частные дома становятся популярнее на фоне распространением коронавирусной инфекции, так как значительная часть населения считает города неспокойным местом для жизни и рассматривает возможность переезда за город.

По оценкам эксперта, спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства будет расти и в течение ближайших пяти лет будет построено 450-500 миллионов квадратных метров жилья, что эквивалентно примерно 3 миллионам отдельных домов.

Ps от vem. Всё согласно "Модели глобальных тенденций". И писал об этом года два назад. И это очень хорошо, что процесс уже запускается. Это же потянет за собой и развитие инфраструктуры, и транспорта. Мы тихо-тихо возвращаемся к привычному когда-то укладу жизни, но на совершенно другом технологическом уровне.

#2

Фантасты ...

А С · #3

Куб бруса 12 тр
Куб газосиликата 4 тр

Кто будет брать дерево?

#4

А С писал(а): ↑
19 фев 2021, 23:09
Кто будет брать дерево?

Будут-будут!

Например в тайге, где куб дерева будет стоить 1т.р., а куб ГБ 10т.р. с доставкой.

pashka · #5

Слово ипотека равносильно кабале . Пускай уберут американский закон о налогообложении "частной 'земли и строений .
Левашев еще собирал подписи против этого закона , а наш брат не врубается что с 2017 года за то что живешь на родине надо платить.
Закон есть но пока спит . В некоторых районах уже стали раскручивать .

#6

Serj писал(а): ↑
20 фев 2021, 02:39
Будут-будут! Например в тайге, где куб дерева будет стоить 1т.р., а куб ГБ 10т.р. с доставкой.

У меня вокруг та самая тайга.
Куб дермодерева (хорошее везут в Китай) стоит 10т/куб.
Газобетон 5т/куб.
Просто так даже веточку из леса не вынести - полный контроль.

Кстати в самой инициативе говорится о "ипотеке на постройку индивидуального дома", а не о дереве.
Про дерево это уже журналюги придумали.
И инициатива это напрягает, ибо такие меры всегда приводили к резкому росту цен.
В данном случае они уже начались - стройматериалы, несмотря на несезон, дорожают чуть ли не каждый день.

#7

TDA писал(а): ↑
21 фев 2021, 15:20
И инициатива это напрягает, ибо такие меры всегда приводили к резкому росту цен.

+100
Так ни один законопроект просто так не возникает. Заказчик обращается к депутату с "просьбой" пролоббировать закон который ой как "нужен" народу России

и в зависимости от "тяжести" просьбы закон принимается. Заказчик получает то что хотел, а народ радуется. Но чтобы никто не обольщался и не строил иллюзий - так везде! И даже больше скажу - везде так давно, а мы просто "догоняем".

#8

А С писал(а): ↑
19 фев 2021, 23:09
Куб бруса 12 тр
Куб газосиликата 4 тр

Кто будет брать дерево?

тот . кто посчитает стоимость фундамента под деревянный , и под блок.

#9

glebomater писал(а): ↑
22 фев 2021, 21:12
кто посчитает стоимость фундамента под деревянный , и под блок.

Да большинство ленту делают подо всё.

А С · #10

Дом 7х11
Периметр 7+7+11+11 = 36
Высота стен 3
Условия эксплуатации Б
Rстен=3

1. Стены из бруса, фундамент из покрышек

Коэф теплопередачи сосны 0.18
Толщина стены 3х0.18=0.54
Объем древесины 36х3х0.54=58.32 куб
Цена бруса 12 тр.
Стоимость 58.32х12=699.84 тр

2. Стены из ГСБ, фундамент лента на глубину промерзания 2 м

Коэф теплопередачи ГСБ D400 0.15
Толщина стены 3х0.15=0.45
Объем ГСБ 36х3х0.45=48.6
Цена ГСБ 4 тр
Стоимость стен 48.6х4=194.4 тр

Фундамент бетон
Объем бетона при толщине равной стене и глубине 2 м 36х2х0.45=32.4
Цена бетона 6 тр
Цена бетона 32.4х6=194.4

Стоимость стен и фундаметна 194.4+194.4=388.4 тр

Итого материал на деревянные стены и покрышечный фундамент стоит 700 тр, на стены ГСБ и бетонный фундамент 388 тр.
Разница 312 тр в пользу ГСБ.

Кто будет брать дерево?