Мой Уголок Земли

Живу на 4-ом этаже 5-ти этажного панельного дома. Балкон застеклен.
В квартиру въехали два года назад (живем вторую зиму).
Сегодня утром просыпаюсь от звука капели. С балкона 5-ого этажа на мой ручьем бежит вода, часть воды замерзает на моем балконе, часть убегает на балкон 3-ого этажа.
Сходил к соседям у них такая же ситуация. Вода бежит с козырька, часть замерзает на балконе, часть бежит ко мне. У них балкон то же застеклен.
Предположили что тает снег на козырьке их балкона. В первую зиму такого не было.
Открыли полностью их балкон, дома открыл свой. Прошел час - вода до сих пор капает. На улице сегодня -19С, вчера вечером было -5С.

Чудеса.

От чего бежит, что можно сделать?

Крыша плоская. С крыши над чердаком на балкон по идее не должно пробегать. У соседа в самой квартире потолки сухие.

В том году ничего не бежало.

чудес на свете не бывает. Вода на крыше от того, что тает снег. Снег тает потому, что его крыша греет. А крышу греет дом. Одну квартиру утеплять, бесполезно, наверно. Еще можно проветрить, охладить чердак.

Сейчас приехал домой, еще раз сходил к соседу. Он купил эту квартиру 10 лет назад с уже остекленным балконом. Остекление самодельное. Железобетонного козырька над балконом не было. Грубо говоря на балконе сделана большая собачья будка. Она остеклена, сверху "крыша" из профлиста. С улицы видно что на этой "крыше" лежит хорошая гора снега. Температура на балконе выше чем на улице на несколько градусов. Эта зима достаточно теплая и снежная, видимо сложились условия для таяния снега на "крыше". Возможно он таял и в прошлый год, но не в том количестве и это было для меня не заметно. У него тает снег, вода к нему на балкон, потом ко мне.






Вопрос что делать с его балконом.

Варианты.

1. Оградить снег на "крыше" от таяния.
а) сделать балкон суперпроветриваемым, выровнять температуру с уличной (грубо говоря убрать часть остекления, минус этого варианта - снег на балконе, в квартире прохладнее)



б) сделать "крышу" с вентзазором (минус надо разбирать "крышу" и переделывать ее, на пятом этаже это делать не удобно)





2. Сделать так что бы таять было нечему
Увеличить наклон крыши. Снега будет задерживаться меньше, тот что задержалось подтаяв должно съехать вниз.
Какой наклон должен быть у "крыши" что бы с неё съезжал снег?

А вариант "сделать крышу балкона не дырявой" не рассматривали?
Ведь судя по описанию протекает или профнастил (сгнил или стыки), или стык профнастила и стены.
А там должно всё быть герметично.

Крыша балкона у соседа внешне не дырявая.